El Ayuntamiento modifica el diseño del centro comercial de Madrid Río para adaptarlo al entorno

Después de siete reuniones celebradas desde el verano pasado, ambas partes acordaron integrar el diseño del centro comercial en el urbanismo de Usera y Arganzuela, cambiando la idea original de levantar un centro uniforme, monolítico y poco expresivo con el lenguaje arquitectónico de Madrid Río y alrededores. Para ello, se prolongará la calle de Matilde Gayoque atravesará el centro comercial dividiéndolo en dos unidades con el objetivo de permitir a los vecinos de Usera acceder a pie al parque lineal sin necesidad de dar la vuelta por las calles de San Zacarías y Eugenio Caxés. El nuevo viario se pavimentará con los mismos materiales del tramo antiguo (Antonio López-Mirasierra), tendrá la misma anchura y estará abierto al cielo menos en su tramo central que contará con una bóveda acristalada.

Los servicios técnicos municipales detectaron esta deficiencia que incumplía el artículo 4 del Plan Especial del Río Manzanares que obligaba a trazar un eje peatonal de 12 metros de anchura mínima por el centro del edificio. En el proyecto original de la empresa LSGIE, este tramo de calle formaba parte de la arquitectura del propio centro, con cubierta ciega, menos anchura de la prevista y ocupado por escaleras mecánicas y terrazas de los futuros locales. El proyecto inicial también incumplía la superficie de edificación de las plantas superioresque no debía superar el 35 por ciento de la ocupación de la planta baja con el fin de facilitar la comunicación entre las dos unidades del centro. 

El grupo de trabajo del Ayuntamiento de Madrid, formado por técnicos de las áreas de gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible y Cultura y de la Junta Municipal de Usera, transmitió a la propiedad del solar que el edificio no debía suponer un elemento de distorsión entre Madrid Río, Matadero y el paisaje urbano del distrito. Con estas premisas, se acordómodificar el volumen constructivo para adaptarlo a la escala del barrio de Moscardó donde se levantará.

Fachadas diferentes adaptadas al paisaje

Las fachadas serán diferentes ya que se asoman a dos realidades urbanas distintas: las plantas bajas y zócalos comerciales serán más transparentes y las altas se destinarán a negocios de hostelería que funcionarán como miradores debido la ubicación del edificio. La fachada de Madrid Río tendrá un diseño más adaptado al ambiente natural del parque, con la presencia de vegetación, mientras que la fachada de Antonio López tendrá locales abiertos a la calle para favorecer la relación del comercio con el espacio público. 

La tercera fachada, con vista a la calle de Eugenio Caxés, tendrá un tratamiento distinto pensado en el pequeño parque previsto en el lugar. Finalmente, el eje peatonal de la calle de Matilde Gayo funcionará como espacio de tránsito entre la ciudad y el río con una anchura de 16 metros (a diferencia de los 12 previstos en el proyecto inicial) para huir de la sensación de cañón o tubo. Además, un enorme lucernario en la parte cerrada deja pasar la luz consiguiendo un espacio abierto, transparente y peatonal. También se ha situado una cubierta vegetal con actividad hostelera para aprovechar las ventajas como mirador de la ciudad que ofrece el edificio.

Un proyecto a medida

El Partido Popular dio luz verde al plan especial para sacar adelante el proyecto en el pasado pleno del 28 de abril, el último de la anterior legislatura. Este plan, adaptado a los requisitos exigidos por la sociedad para la compra del terreno, era el segundo que se había realizado para la parcela y rompía lo establecido en el plan especial de Madrid Río. Semanas más tarde de la aprobación, la empresa propietaria del suelo presentó al Ayuntamiento la declaración responsable para la construcción de un centro comercial de 40.000 metros cuadrados que rompía con la estética del barrio, creando un muro entre el parque del Manzanares y el distrito de Usera. El proyecto inicial no contemplaba la apertura de la Calle Matilde Gayo, ni la ampliación de metros. Las obras llegaron a comenzar, pero finalmente se ha alcanzado un acuerdo para cambiar el diseño del centro comercial, que recibió cientos de alegaciones en contra de vecinos y profesionales. 

Antiguo diseño del centro comercial

http://www.madridiario.es/noticia/427936/el-ayuntamiento-modifica-el-diseno-del-centro-comercial-de-madrid-rio-para-adaptarlo-al-entorno.html